Grade samo unaprijed kupljene stanove


Technorati	Slashdot	Stumbleupon
Furl	Blinklist	Delicious
Newsvine	Reddit	Digg
Fark	Facebook	LinkedIn
Twitter	Myspace	Google

od Gradjevinarstvo.ba on 11/24/2011 - 10:55 pm |

BANJALUKA - Usljed pada potražnje za stanovima, koji je izazvala kriza, sve više građevinskih preduzeća u RS izgrađuje samo onoliko stanova za koje su unaprijed obezbijeđeni kupci.

Ovo je rekao sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala RS Stanko Ivaštanin i dodao da je prije recesije, koja je 2008. godine pogodila građevinski sektor, stanogradnja bila u zamahu i ostvarivala veliki rast, tako da građevinari nisu imali potrebu da ograničavaju izgradnju stanova.

- Međutim, u posljednje vrijeme, ljudi se sve teže opredjeljuju za kupovinu stanova. Uslovi za odobravanje kredita su pooštreni, tako da je potražnja za stanovima značajno pala, te su građevinska preduzeća prinuđena da grade onoliko stanova, koliko će zagarantovano moći prodati – istakao je Ivaštanin.

On je dodao da su na taj način građevinska preduzeća uspjela da usklade ponudu i tražnju na tržištu da se ne bi doveli u stanje da ulažu kreditna sredstva u izgradnju stanova za koje neće moći naći kupce te bi na taj način doveli u pitanje otplatu kredita.

- Građevinari maksimalno pokušavaju da rade za sigurne kupce, što znači da imaju plasman, koji će zagarantovano doći do naplate, jer je vrlo teško uložiti kreditna sredstva u nešto što ne znate kada ćete prodati i naplatiti – istakao je Ivaštanin.

Predsjednik Unije poslodavaca RS Ranko Milić je istakao da su pad kupovne moći stanovništva i nesiguran radni status potencijalnih kupaca posljednjih godina doveli do toga da novac bude “zarobljen” u stanovima koji se ne mogu prodati.

- Jedno od naših najvećih građevinskih preduzeća ove godine je prodalo svega nekoliko stanova, što pokazuje koliko je pala kupovna moć građana i to je ključni problem, kojim bi trebalo da se pozabave i institucije vlasti – istakao je Milić.

Prema podacima Zavoda za statistiku RS, u prošloj godini u Srpskoj su izgrađena 2.883 stana, 339 stanova više nego u 2009. godini.

Međutim, taj rast i dalje nije obezbijedio nivo ostvaren u 2008. godini, kada je izgrađeno 2.916 stanova.

U prošloj godini najviše je izgrađeno dvosobnih stanova odnosno 1.297, zatim jednosobnih 1.066, dok je trosobnih stanova izgrađeno 464, a četvorosobnih i višesobnih 56.

Vrijednost izgrađenih stambenih zgrada u RS u prošloj godini je iznosila 115.842.000 maraka, što je za oko 40 miliona maraka manje u odnosu na 2009. godinu, podaci su Zavoda za statistiku RS.

Pad vrijednosti izvršenih građevinskih radova u odnosu na prošlu godinu zabilježen je i kod nestambenih zgrada, kojih je u prošloj godini izgrađeno u vrijednosti 131.741.000 maraka što je za oko 110 miliona KM manje u odnosu na 2009. godinu.

Nastaviti sa kontrolom licenciranih preduzeća

Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju RS nastaviće kontrolu zakonitosti rada licenciranih preduzeća u oblasti projektovanja, izvođenja radova i nadzora u građevinarstvu i u oblasti izrade prostorno-planske dokumentacije, najavila je resorni ministar Srebrenka Golić.

Golićeva je nakon sastanka sa predstavnicima Republičke uprave za inspekcijske poslove i Urbanističko-građevinsko-ekološke inspekcije rekla da su do sada ukinute licence za 31 preduzeće, dok je za 35 preduzeća licenca umanjena, čime je počelo uvođenje reda u ovu oblast.

Ona je dodala da nije u potpunosti zadovoljna saradnjom u oblasti kontrole ispunjenosti uslova fizičkih i pravnih lica kojima je Ministarstvo dalo licence i najavila početak kontrole pravnih lica koja su licencirana za izradu dokumenata u oblasti zaštite životne sredine.

Ministarka je od rukovodilaca Republičke uprave za inspekcijske poslove tražila da se pojačaju i aktivnosti na otkrivanju i sankcionisanju rada na crno u građevinarstvu, saopšteno je iz resornog ministarstva.

Golićeva i direktor Inspektorata Živan Delić saglasili su se da je potrebno dodatno zajedničko angažovanje njihovih institucija u rješavanju problema legalizacije bespravno sagrađenih objekata, s obzirom da, prema Zakonu o uređenju prostora i građenju, rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju ističe 22. decembra ove godine.